IN OPTIE!!
€ 334 000
IN OPTIE!!
Rustig gelegen rijwoning met een bew. opp. van 122 m², twee ruime slaapkamers en een zonnige tuin te Merksem. Indeling: Gelijkvloers: Ruime inkomhal op stenen vloer met toegang tot de lichtrijke woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een volledig geïnstalleerde en vernieuwde (2023) open keuken, voorzien van: inductiekookplaat met ingebouwde dampkap, ijskast, vaatwasser en ingemaakte kasten. Aansluitend een ruime badkamer met vernieuwde badkamermeubels (2023) zijnde een dubbele lavabo, badkamerkast inloopdouche en toilet. Kelder: Ruime (droge!) kelder met aansluiting wasmachine/droogkast. 1e verdieping: nachthal met 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een kleine dressingruimte. Eveneens een handige opbergruimte aanwezig. Tuin: Noord gerichte tuin van 111 m2 met vooraan een berging en achteraan een terras met tuinhuis. EXTRA: EPC: 290 kWh/(m² jaar) --> C-score, elektriciteit CONFORM, Perceelscore B, gebouwscore B, woongebied , stedenbouwkundige info in aanvraag. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Rerum Novarumlaan 35 Merksem |
| Referentie: | TK/0666 |
| Vraagprijs: | € 334.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 211 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 42 m |
| Bebouwde opp.: | 87 m² |
| Bewoonbare opp.: | 122 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 129 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 535 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210303-0002381392-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 290,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 3/03/2021 |
| EPC Geldig tot: | 3/03/2031 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |