IN OPTIE!! Prachtige woning met 4 slpk's, een bew opp van 253 m² en zonnige tuin te Berlaar!
€ 494 000
IN OPTIE!! Prachtig gerenoveerde woning (2022) met 4 ruime slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 253 m² en zonnige tuin te Berlaar.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal van 6m² met apart gastentoilet en handige bergruimte onder de trap. Zeer ruime en zonnige woon-/eetkamer van 40m² op gepolierde betonvloer. Volledig geïnstalleerde open keuken van 24 m², voorzien van: koelkast, SMEGG oven/stoomoven combinatie met ruim gasvuur, dampkap, vaatwasser, eiland met dubbele spoelbak, wijnkoeler, eetgedeelte en ingemaakte kasten. Bureauruimte van 8 m². Ruime berging van 12 m² voorzien van ingemaakte kasten en aansluiting wasmachine/droogkast.
1e verdieping: nachthal met toegang tot de prachtige badkamer van 10 m² op stenen vloer, voorzien van; inloopdouche, ligbad, toilet en lavabomeubel en de 3 zeer ruime slaapkamers van 20 m², 16 m² en 15 m², allen op laminaat.
2e verdieping: zolderverdieping van 60 m², volledig afgewerkt tot 4e slaapkamer.
Tuin: ruim en zonnig terras van 30 m². zonnig en volledig afgesloten tuin van 245 m² achter de woning, voorzien van handige tuinberging met overdekt terras. Ruime oprit voor 2-3 wagens.
EXTRA: Volledig gelijkvloers voorzien van vloerverwarming, EPC: 123 kWh/m² uc: 20220217-0002547943-RES-1 (Klasse B). Elektriciteit conform. Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Havikstraat 75 Berlaar |
| Referentie: | TK/0637 |
| Vraagprijs: | € 494.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 571 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 48 m |
| Bebouwde opp.: | 145 m² |
| Bewoonbare opp.: | 253 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 2012 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 245 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 3 plaatsen |
| Garage Types: | Parkeerplaats, Buiten |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20220217-0002547943-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 123,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 17/02/2022 |
| EPC Geldig tot: | 17/02/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |