Instapklare nieuwbouw 2018 met 3a 4 slaapkamers te Malle!
€ 498 000
Gelegen naast agrarisch gebied, in een oase van rust.
Deze prachtige woning met 3 ruime slaapkamers is gelegen in de rustige gemeente Westmalle in een doodlopende straat naast agrarisch gebied. Ideaal om te gaan wandelen/fietsen! Alsook de perfecte verbinding met de snelweg via Zoersel.
Met een bouwjaar van 2018 is deze woning nog zo goed als nieuw en voorzien van alle moderne gemakken. Op een stuk grond van 324.00m².
Indeling: Gelijkvloers: inkomhal op stenen vloer met apart gastentoilet. Zeer ruime en zonnige leefruimte met keuken op stenen vloer, voorzien van: oven, microgolf, koelkast, inductie kookvuur, dampkap, vaatwasser, ruime spoelbak en ingemaakte kasten. Gelegen aan de tuin die Zuid- West georiënteerd is. Toegang tot inpandige garage met automatische poort.
1e verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers van 9 m² en een derde van 10 m² met aansluitende dressing, allen op laminaat. Een vierde ruimte van 7m² die kan dienen als kinderkamer/ bureauruimte/ berging/ … Moderne badkamer op stenen vloer, voorzien van een ligbad en dubbel lavabomeubel. Apart toilet.
Tuin: Ruim terras. Voorzien van handige tuinberging. Ruime oprit voor 3 wagens, voldoende parkeergelegenheid in de straat.
EXTRA: Rolluiken, vliegenramen, op maat gemaakte lamellen, ventilatiesysteem D. EPC: 87,57 kWh/m² (Label A) (uc: 11057-G-2016_8168/EP02727/A001/D01/SD001). Elektriciteit conform. Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied, stedenbouw aanwezig. Nabij scholen, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Kortom, deze woning in Westmalle is een echte aanrader. Met 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime tuin en garage, en een lage EPC-waarde, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en energiezuinig leven. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in!
Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Schaggeleweg 50/A Malle |
| Referentie: | TK/0634 |
| Vraagprijs: | € 498.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan bosrand, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 310 m² |
| Perceelbreedte: | 14,3 m |
| Perceeldiepte: | 23,1 m |
| Bebouwde opp.: | 78 m² |
| Bewoonbare opp.: | 123 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 9,8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 8 m² |
| Tuin: | 110 m² |
| Tuin breedte: | 14,3 m |
| Tuin diepte: | 8,2 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Zonnecollectoren |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Zonnepanelen: | Ja - 10 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.228 |
| Kadastrale benaming: | 11049 Malle 1 AFD Westmalle |
| Kadastrale Nummers: | 0344B2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.240.000 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 11057-G-2016_8168/EP02727/A001/D01/SD001 |
| Totaal verbruik: | 87,57KWh/jaar |
| EPC Klasse: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 12/09/2016 |
| EPC Geldig tot: | 3/07/2027 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |