Ontdek jouw droomhuis aan de waterkant! 🏡
Deze prachtige woning (173.00m²) met 4 ruime slaapkamers is gelegen in de rustige gemeente Oelegem (Ranst) vlak aan de vaart en aan het centrum in een autoluwe straat. Ideaal om te gaan wandelen/fietsen aan het water. Alsook de perfecte verbinding met de auto naar de snelweg of bij file langs "de keer".
Met een bouwjaar van 2018 is deze woning nog zo goed als nieuw en voorzien van alle moderne gemakken. Op een stuk grond van 235.00m².
Indeling: gelijkvloers: inkomhal op stenen vloer met apart gastentoilet. Zeer ruime en zonnige woon-/eetkamer gelegen aan de tuin met vloerverwarming. De mooie gashaard zorgt voor voldoende sfeer en gezelligheid. Een ruime leefkeuken op stenen vloer, voorzien van: pyrolyse oven, combi oven/microgolf, koelkast, inductie kookvuur (AEG) 5-pits, dampkap, vaatwasser, ruime spoelbak en ingemaakte kasten. Er is een gastentoilet voorzien met handenwasser. Een inpandige garage met automatische poort. Deze kan eventueel ook omgebouwd worden voor een vrijberoep. 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers van 15 m² (met airco) en 10 m², allen op laminaat. Apart toilet. Moderne badkamer op stenen vloer, voorzien van een ligbad en dubbel lavabomeubel. 2e verdieping: 2 slaapkamers van 20 m² en 18 m², allen op laminaat met airco. Zolderverdieping is een perfecte opbergplaats en te bereiken via een zoldertrap. Tuin: ruim met een leuk terras. Voorzien van handige tuinberging. Ruime oprit voor 1 wagen, voldoende parkeergelegenheid in het straat. EXTRA: Airco, rolluiken, vliegenramen, vloerverwarming (gelijkvloers), ventilatiesysteem D. EPC: 44 kWh/m² (Label A) (uc: 11035-G-DBA_2017012104/EP02732/A001/D01/SD003). Elektriciteit conform. Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Kortom, deze woning in Ranst is een echte aanrader. Met 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime tuin en garage, en een lage EPC-waarde, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en energiezuinig leven. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in!
Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92