VERHUURD!
Verhuurd
Knappe, instapklare woning met 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 180m² en een zeer ruime en zonnige stadstuin op zeer centrale ligging te Lier! Indeling: gelijkvloers: inkomhal van 4m² op stenen vloer met vestiaire mogelijkheden. Ruime woonkamer van 30m² op stenen vloer met aansluitend de open keuken van 20m² op stenen vloer, voorzien van: dubbele spoelbak, microgolfoven, kookplaat op gas, dampkap, en ingemaakte kasten. Berging van 8m² met aansluiting wasmachine/droogkast en voorzien van ruime ingemaakte kastenwand. Apart gastentoilet. 1e verdieping: nachthal van 6m² met toegang tot de eerste 2 slaapkamers van 12m² en 10m², beide op laminaat vloer. Badkamer van 8m² op stenen vloer, voorzien van: dubbele lavabo in meubel, toilet, ligbad, aparte douche. 2e verdieping: Ruime slaapkamer van 24m². Tuin: Zonnig terras van 30m² met volledige privacy. Ruime zuid-west gerichte stadstuin van 240m² met achteraan handige tuinberging van 20m². Mogelijkheid om toegang te maken langs achterkant. Extra: EPC: 155kWh/m² (B) jaar uc: 20230626-0002926626-RES-1 dubbele beglazing. Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A. Woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Bollaarstraat 169 Lier |
| Referentie: | TH/0450 |
| Prijs: | Verhuurd |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 315 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 70 m |
| Bebouwde opp.: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m², L-kamer |
| Keuken: | 20 m², Open keuken |
| Terras: | 30 m² |
| Wasplaats: | 10 m² |
| Tuin: | 240 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Combiketel |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20230626-0002926626-RES-1 |
| EPC Index: | 155,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 155,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 26/06/2023 |
| EPC Geldig tot: | 26/06/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |