Prachtig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers op een uitstekende locatie te Brasschaat!
€ 585 000
Prachtig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers op een uitstekende locatie te Brasschaat! De woning beschikt over een riante inkomhal met een stenen vloer, waar vestiairemogelijkheden voorzien zijn en die toegang biedt tot de inpandige garage. Deze garage is uitgerust met een elektrische poort en leidt naar zowel de eerste badkamer als de wasruimte. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke woonkamer van 37m², die in directe verbinding staat met de volledig geïnstalleerde gesloten keuken. De keuken is voorzien van een lavabo, vaatwasser, Falcon gaskookvuur met ingebouwde grill, combi-microgolfoven en tal van ingemaakte kasten. Op deze verdieping is ook de tweede badkamer te vinden, uitgerust met inloopdouche, lavabomeubel en toilet. Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot het prachtige zuidwestgerichte terras van circa 30m². De tweede verdieping omvat drie slaapkamers van 10m², 13m² en 20m², evenals een apart toilet. Tot slot nodigt de fraai aangelegde zuidwestgerichte tuin van 447m² uit om in de zomer heerlijk te genieten van het buitenleven.
Extra: EPC: 284 kWh/m² uc: 20210207-0002370350-RES-1 (C-score -> GEEN renovatieverplichting), zonnepanelen, perceelscore A, gebouwscore A. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied met landelijk karakter, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Kortestraat 35 Brasschaat |
| Referentie: | TK/0929 |
| Vraagprijs: | € 585.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 577 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 76 m |
| Bebouwde opp.: | 131 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (10 m², 20 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 37 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 447 m² |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin diepte: | 63 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 26 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20210207-0002370350-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 284,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 7/02/2021 |
| EPC Geldig tot: | 7/02/2031 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |