Ruime instapklare woning met 3 slpk en bew. opp van 171 m² op een rustige locatie te Ekeren.
€ 398 000
Ruime instapklare woning met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 171 m² op een rustige locatie te Ekeren. Indeling: gelijkvloers: inkomhal van 10 m² op stenen vloer met toegang tot een apart gastentoilet en garage. Achter de inkomhal bevindt zich een schitterende bureauruimte, voorzien van ingemaakte kasten en zicht op de tuin. Aparte berging met aansluiting wasmachine/droogkast. 1e verdieping: ruime en zonnige woon-/eetkamer van +-30 m². Open en volledig geïnstalleerde keuken van 8 m² op stenen vloer, voorzien van: kookvuur, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer, spoelbak, vaatwasser en ingemaakte kasten. Zonnig en overdekt terras toegankelijk via een schuifraam. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel. 2e verdieping: 2 slaapkamers van +-18 m², 14 m². 2e badkamer van 8 m² voorzien van: douche, toilet en lavabo meubel. 3e verdieping: 3e slaapkamer van 16 m². Tuin: Zonnig en volledig afgesloten achtertuin van 103 m². EXTRA: EPC: 99 kWh/m² (Label A) uc: 20250214-0003529798-RES-2 --> GEEN renovatie verplichting, elektriciteit conform. Perceelscore B, gebouwscore A, woongebied. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Poorthoflaan 29 Ekeren |
| Referentie: | TK/0898 |
| Vraagprijs: | € 398.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 213 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 103 m² |
| Bewoonbare opp.: | 171 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 104 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 14 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20250214-0003529798-RES-2 |
| Totaal verbruik: | 99,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 14/02/2025 |
| EPC Geldig tot: | 13/02/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |