Charmante woning met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 132 m² op een TOPlocatie te Emblem
€ 248 000
Charmante woning met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 132 m² op een TOPlocatie te Emblem. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal op laminaat met toegang tot de woonkamer en gesloten keuken. Lichtrijke woonkamer van 30 m² op laminaat. Gesloten geïnstalleerde keuken voorzien van oven, spoelbak, inductiekookplaat, dampkap, ijskast en ingemaakte kasten. Achter de keuken is er een aangename eetruimte met een schuifraam naar de gezellige binnenkoer, apart gastentoilet met handenwasser en aparte berging met aansluiting wasmachine/droogkast. Noord-oost gerichte binnenkoer van 20 m² met een deur tot de gezamenlijke zijweg naast de woning. 1e verdieping: 3 lichtrijke slaapkamers van ca. 15 m², 12 m² en 7 m². Badkamer voorzien van ligbad en lavabo.
EXTRA: EPC: 393 kWh/m² uc: 20230221-0002807448-RES-2 (D-score --> GEEN renovatieverplichting) Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Ranstsesteenweg 6 Emblem |
| Referentie: | TK/0756 |
| Vraagprijs: | € 248.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 93 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 17 m |
| Bebouwde opp.: | 76 m² |
| Bewoonbare opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 20 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 378 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 93 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230221-0002807448-RES-2 |
| Totaal verbruik: | 393,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 21/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 21/02/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |