VERKOCHT!!
Verkocht | onder voorbehoud
VERKOCHT!!
Prachtige & authentieke woning in hoevestijl met een bewoonbare oppervlakte van 188m² op een perceel van 540m² en dit op een uiterst rustig en groene ligging te Schilde. Indeling: gelijkvloers: inkomhal op stenen vloer met een apart gastentoilet. Zeer ruime woonkamer met eetgedeelte op stenen vloer en voorzien van open haard. Vernieuwde badkamer (2020) met lavabomeubel en inloopdouche. Ruime en volledig geïnstalleerde keuken met toegang tot de veranda. Naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken/berging met aansluiting wasmachine/droogkast. Via de veranda betreden we de ruime garage, voorzien van een elektrische poort (vernieuwd 2013). Aansluitend aan de veranda bevindt zich een ruim terras welk vernieuwd werd in 2017, samen met de oprit. 1e verdieping: nachthal met 4 ruime kamers en een apart toilet. Zolderverdieping: berging en extra zolderruimte. Tuin: Ruime privatieve tuin voorzien van 2 tuinbergingen achteraan het perceel. Extra: de woning is volledig voorzien van rolluiken. De verwarming is aan de hand van elektrische vloerverwarming (slechts € 85/maand voorschot), dakgoten werden volledig vernieuwd in zink in 2016. De volledige woning is voorzien van een handige kruipruimte van +/- 90cm (buizen van verluchting ook volledig vernieuwd). Het platte dak van de garage is volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2013 met 10cm isolatie. Verder is de woning zeer energiezuinig door de 28 zonnepanelen die zich op het dak bevinden, waarvoor nog 4 certificaten/jaar gelden met een jaarlijkse opbrengst van +/- € 250/certificaat - lopende tot maart 2033 (alsook terugdraaiende teller). Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied. De woning is uiterst rustig gelegen in een doodlopende straat met het anti-tankkanaal op wandelafstand, maar doch zeer centraal gelegen op slechts beperkte afstand van het centrum. Nabij school, winkels, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | De Spildoren 56 Schilde |
| Referentie: | TK/0569 |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/03/2025 |
| Ligging: | In centrum, Aan park |
| Perceeloppervlakte: | 540 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bebouwde opp.: | 136 m² |
| Bewoonbare opp.: | 188 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1986 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 404 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Individueel, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Individueel |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20240120-0003115419-RES-2 |
| EPC Index: | 449,00KWh/m²/jaar |
| EPC Klasse: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 20/01/2024 |
| EPC Geldig tot: | 20/01/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | In aanvraag |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |