Renovatieproject met 4a5 slpk's, bew. opp. van 236m² op een perceel van maar liefst 4.057 m² te Westmalle!
€ 485 000
Startklaar renovatieproject op een absolute toplocatie! Deze ruime woning beschikt over 4 à 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 236 m² en een grondoppervlakte van 4.057 m², gelegen in het gewilde Westmalle.
Indeling:
Gelijkvloers: Een ruime garage van 30 m² met toegang tot een handige berging. Verder een hal met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 8 en 10 m², en directe toegang tot de tuin.
Tussenverdieping: Inkomhal met stenen vloer. Een lichte, ruime woonkamer van ca. 30 m², eveneens met stenen vloer, aangename lichtinval en een open haard. Aansluitend een royale keuken van 21 m² met uitzicht over de tuin.
Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers van ca. 14 m². Daarnaast een badkamer van ca. 7 m² met stenen vloer, voorzien van een toilet, lavabo-meubel en douche. Extra bijruimte van ca. 10 m². Apart toilet.
Tuin: Overdekt terras van ca. 20 m². Drie bijgebouwen met een totale oppervlakte van ca. 240 m². Daarachter bevindt zich nog een prachtige tuin van ca. 1.400 m².EXTRA:
EPC: 438 kWH / (m² jaar) uc: 20230816-0002965169-RES-1 (Renovatieverplichting, -> E- score). Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score D, G-score D), woongebied. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Elzenlaan 5 Westmalle |
| Referentie: | TK/0810 |
| Vraagprijs: | € 485.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 4.057 m² |
| Perceelbreedte: | 27 m |
| Perceeldiepte: | 153 m |
| Bebouwde opp.: | 185 m² |
| Bewoonbare opp.: | 236 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 20 m² |
| Tuin: | 2.600 m² |
| Tuin breedte: | 26 m |
| Tuin diepte: | 100 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verwaarloosd |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Dak: | Plat dak |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.955 |
| Kadastrale benaming: | 1049 MALLE 1 AFD/WESTMALLE/ |
| Kadastrale Nummers: | 0631RP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.990 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230816-0002965169-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 438,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 16/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 16/08/2033 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |