VERKOCHT!!! Zeer ruime (te renoveren) woning met een bew. opp. van 185m² op een leuke ligging te Wijnegem.
Verkocht
VERKOCHT!!!
Zeer ruime (te renoveren) woning met een bewoonbare oppervlakte van 185m² op een leuke ligging te Wijnegem. Indeling: Inkomhal van 12m² op authentieke stenen vloer. Ruime woonkamer van 50m² op authentieke tegels en hoge plafonds (+ 3m). Eetkamer van 18m² op stenen vloer. Geïnstalleerde keuken van 20m² voorzien van: lavabo, gasvuur, dampkap en ingemaakte kasten. Apart gastentoilet. Badkamer van 4m² met lavabomeubel en zitbad. Veranda van 20m² met toegang tot de tuin. Ruime & zonnige tuin van 150m² met achter ingang en toegang tot de garage. Tussenverdieping: slaapkamer 1 van 12m² op authentieke houten vloer. 1e verdieping: 2 zeer ruime slaapkamers van 24m² en 18m². Ruime zolder van 40m² dewelke in te richten is als 4e slaapkamer. Mits de nodige renovatie, kan hier een prachtige woning van gemaakt worden. EXTRA: Elektriciteit = CONFORM, dubbele beglazing, EPC 628kWh/m2 uc: 20210812-0002450882-RES-1. Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen, woongebied, verkavelingsvergunning & bouwvergunning in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 0468/35.80.08
Algemeen
| Adres: | Merksemsebaan 23 Wijnegem |
| Referentie: | TK/0135 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 260 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 52 m |
| Bebouwde opp.: | 158 m² |
| Bewoonbare opp.: | 185 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1911 |
| Renovatiejaar: | 1996 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 0 |
Indeling
| Kamers: | 11 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Gesloten keuken |
| Kelder: | 18 m² |
| Tuin: | 150 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 22 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Garagebox, Elektrische poort |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels, Individueel, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20210812-0002450882-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 628,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 12/08/2021 |
| EPC Geldig tot: | 12/08/2031 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | In aanvraag |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | In aanvraag |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |