Charmante bel-étage met 3 slpk's, een bew opp van 169 m², grote inpandige garage én gezellige stadstuin
€ 398 000
Charmante bel-étage met 3 slpk's, een bew opp van 169 m² met grote inpandige garage én gezellige stadstuin! Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal met toegang tot het gelijkvloers op stenen vloer. Twee slaapkamers van 11m² op authentieke parket. Apart gastentoilet met hondenwasser. Berging met aansluiting wasmachine/droogkast. Een inpandige garage van +-30m² met toegang tot kruipruimte. Vervolgens de veranda met schuifraam, toegang tot de groene, Noord gerichte, tuin! 1e verdieping: Ruime lichtrijke woonkamer op parket van ca. 53m² met openhaard en zicht op groen. Volledig geïnstalleerde keuken op stenen vloer met nieuwe apparaten en hoogwaardig keukenblad. Slaapkamers van 13m² op blokparket met zicht op de groene tuin. Badkamer op stenen vloer voorzien van: bad met douchemogelijkheid, lavabo met spiegel en toilet. Tuin: Zonnige en volledig afgesloten tuin achter de woning van 66m² met Noord- oriëntatie. EXTRA: EPC: 252 kWh/m² uc: 20230823-0002970968-RES-1 --> (C-Score). Elektriciteit conform. Stookolie. Perceelscore D, gebouwscore D, woongebied, stedenbouwkundige info aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Algemeen
| Adres: | Spoorweglaan 37 Wilrijk |
| Referentie: | TK/0789 |
| Vraagprijs: | € 398.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 166 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bebouwde opp.: | 99 m² |
| Bewoonbare opp.: | 169 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (13 m², 11 m², 11 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m² |
| Keuken: | 10 m² |
| Tuin: | 77 m² |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin diepte: | 11 m |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Stookolie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.296 |
| Kadastrale benaming: | 11051 ANTWERPEN 42 AFD/WILRIJK 1 AFD/ |
| Kadastrale Nummers: | 0189L4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 171 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230823-0002970968-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 252,00KWh/jaar |
| EPC Klasse: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 23/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 23/08/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |